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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨台北資料中心台北‧10月06日 交易日 ◆買超 代碼 股票名稱 買超張數 收盤價 漲跌 3514 昱晶 2100 24.20 1.35 2886 兆豐金 1531 21.95 0.10 3231 緯創 1389 23.85 0.15 2325 矽品 1000 47.45 0.00 1513 中興電 875 18.60 0.90 1305 華夏 770 21.95 0.05 00639 FB深100 650 10.03 0.07 00643 群益深証中小 475 15.03 0.074958 臻鼎-KY 358 69.90 0.90 6456 GIS-KY 352 86.40 2.00 8081 致新 349 73.00 1.90 2409 友達 308 12.30 0.05 4551 智伸科 255 157.50 4.50 6191 精成科 250 10.10 0.10 2317 鴻海 204 80.20 0.60 2439 美律 201 132.00 -4.50 5288 豐祥-KY 192 113.00 0.00 2354 鴻準 188 93.40 -0.10 00675LFB臺灣加權正2 184 10.01 0.033005 神基 180 37.70 0.40 9938 百和 178 118.50 -4.00 6269 台郡 170 92.60 -0.40 2023 燁輝 127 10.65 0.20 2345 智邦 120 46.85 0.90 2330 台積電 119 187.50 1.50 4190 佐登-KY 110 94.00 1.80 8110 華東 100 11.30 0.05 2115 六暉-KY 100 63.40 0.20 6505 台塑化 99 98.40 1.60 3376 新日興 84 108.50 2.00 ◆賣超 代碼 股票名稱 賣超張數 收盤價 漲跌 2448 晶電 -1574 23.05 0.05 2603 長榮 -1507 12.05 -0.10 2356 英業達 -1200 26.30 -0.20 2368 金像電 -1100 12.00 0.05 2383 台光電 -839 81.70 -0.90 4935 茂林-KY -688 72.30 -0.40 2464 盟立 -594 42.10 -0.80 2355 敬鵬 -561 66.80 -0.80 2454 聯發科 -422 243.50 -3.50 2634 漢翔 -390 42.15 -0.15 3474 華亞科 -341 29.35 0.10 1476 儒鴻 -327 368.00 -4.50 1452 宏益 -300 19.75 -0.05 1704 榮化 -241 38.80 0.10 3702 大聯大 -220 37.10 -0.25 6285 啟碁 -210 96.50 -2.20 1312 國喬 -200 16.10 0.05 1210 大成 -155 27.20 -0.30 3023 信邦 -150 71.60 -0.90 2412 中華電 -126 112.50 0.50 2228 劍麟 -117 219.00 0.00 5434 崇越 -101 86.00 0.00 5534 長虹 -100 52.70 -0.30 2485 兆赫 -100 36.90 0.65 2393 億光 -100 50.80 0.20 2351 順德 -90 42.65 -0.80 2379 瑞昱 -86 111.50 1.50 2034 允強 -83 22.40 0.00 8404 百和興業-KY -80 39.05 -0.952915 潤泰全 -78 48.60 -0.25
鉅亨台北資料中心台北‧11月01日 交易日 ◆融資餘額增加前30名 本 日 前一交易日股票 股票名稱 融資增加 融資餘額 融資餘額1314 中石化 2525 94459 9193400672L元大S&P原油正2 1811 7650 583900642U元大S&P石油 1466 11621 101553673 TPK-KY 870 46324 454542823 中壽 787 16150 153635469 瀚宇博 761 20507 197463535 晶彩科 671 11931 112603514 昱晶 664 53088 524242448 晶電 580 76330 757506191 精成科 555 21175 206208112 至上 553 42135 415822345 智邦 463 59801 593383011 今皓 442 5069 46273545 敦泰 416 13159 127431304 台聚 415 10838 104231714 和桐 415 16932 165174956 光鋐 407 6740 63332324 仁寶 397 17098 167013036 文曄 370 5281 49112328 廣宇 358 42504 421463037 欣興 346 43630 432846257 矽格 332 5527 51952886 兆豐金 318 17672 173544938 和碩 301 7778 74773702 大聯大 274 7203 69294958 臻鼎-KY 264 14090 138262488 漢平 233 9155 89222454 聯發科 231 15895 156642514 龍邦 224 53199 529751303 南亞 218 2134 1916◆融資餘額減少前30名 本 日 前一交易日股票 股票名稱 融資減少 融資餘額 融資餘額2371 大同 -11541 269224 2807652409 友達 -4759 205525 21028400637L元大滬深300正2 -2664 389069 39173300632R元大台灣50反1 -2513 520204 52271700665LFB H股正2 -2352 5129 74813481 群創 -2135 238042 2401773576 新日光 -1229 74368 755972313 華通 -1021 67015 680362412 中華電 -824 2914 37382888 新光金 -700 87781 884816176 瑞儀 -594 23467 2406100633LFB上証正2 -577 188841 1894182352 佳世達 -577 56840 574172023 燁輝 -526 23921 244473474 華亞科 -523 22456 229792618 長榮航 -512 50403 509152464 盟立 -507 16978 174852323 中環 -493 45600 460932610 華航 -493 54768 552612885 元大金 -466 33635 341012867 三商壽 -407 16766 171732492 華新科 -357 5712 60692008 高興昌 -356 1969 23251402 遠東新 -296 6767 70631718 中纖 -275 41904 421791313 聯成 -274 15080 153546269 台郡 -273 11862 121354927 泰鼎-KY -247 4510 47572387 精元 -227 8418 86452890 永豐金 -226 38919 39145◆融券餘額增加前30名 本 日 前一交易日 股票 股票名稱 融券增加 融券餘額 融券餘額 3481 群創 1521 4020 2499 1314 中石化 802 3576 2774 2409 友達 775 18953 18178 00672L元大S&P原油正2 400 417 1700633LFB上証正2 361 6299 593800637L元大滬深300正2 339 5140 48012002 中鋼 325 1550 1225 1909 榮成 321 1658 1337 3673 TPK-KY 315 11415 11100 4956 光鋐 310 3721 3411 8105 凌巨 240 3432 3192 2369 菱生 237 600 363 6176 瑞儀 205 2444 2239 1789 神隆 176 249 73 5469 瀚宇博 172 1976 1804 2049 上銀 160 1824 1664 3535 晶彩科 144 2365 2221 3011 今皓 128 129 1 4532 瑞智 126 1075 949 3041 揚智 125 1111 986 2455 全新 124 1042 918 3036 文曄 115 520 405 3514 昱晶 112 8192 8080 1808 潤隆 111 796 685 3231 緯創 103 2279 2176 4915 致伸 103 1389 1286 3035 智原 98 641 543 1312 國喬 94 1595 1501 2610 華航 87 817 730 2439 美律 76 5196 5120 ◆融券餘額減少前30名 本 日 前一交易日 股票 股票名稱 融券減少 融券餘額 融券餘額 2313 華通 -1231 9976 11207 2882 國泰金 -959 2053 3012 2328 廣宇 -724 17521 18245 8112 至上 -497 5698 6195 00642U元大S&P石油 -339 2410 27496282 康舒 -319 1395 1714 2377 微星 -315 6552 6867 3576 新日光 -311 6845 7156 2371 大同 -266 10623 10889 2515 中工 -254 12 266 2103 台橡 -224 834 1058 3596 智易 -182 1377 1559 2383 台光電 -170 1396 1566 2379 瑞昱 -160 1276 1436 00640LFB日本正2 -122 2455 25772489 瑞軒 -121 930 1051 4938 和碩 -118 2124 2242 3519 綠能 -117 2836 2953 3037 欣興 -113 540 653 1712 興農 -111 1702 1813 2317 鴻海 -110 6666 6776 1310 台苯 -108 56 164 2474 可成 -101 2273 2374 1305 華夏 -99 2845 2944 1477 聚陽 -96 312 408 2352 佳世達 -95 1354 1449 2345 智邦 -92 9910 10002 1101 台泥 -81 731 812 2485 兆赫 -79 2301 2380 2454 聯發科 -71 1015 1086
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
速配貸 目前農會房貸利率所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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聯合國人權事務高級專員胡笙(Zeid Ra'ad Al Hussein)表示，從國際觀點來看，如果美國共和黨總統候選人川普(Donald Trump)當選美國總統的話，將會有危險。 胡笙表示，川普的某些說法令人深感不安、困擾，尤其對刑求以及有關弱勢族群的評論。 身為約旦親王的胡笙今天(12日)向記者表示，對於他自己最近發表有關指責「民粹與煽動政治家所構成的危險」等評論，他沒有打算低調。 俄羅斯駐聯合國大使今天表示，胡笙不應批評外國政府的元首。板橋就學貸款 針對美國大選，胡笙表示，根據川普已經說過的話，以及除非有所改變，否則他認為，從國際觀點來看，如果川普當選，毫無疑問的，會有危險。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
潮霖資產 二胎房貸銀行有哪些辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬土地小額信貸銀行
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
日盛銀行信貸照會一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
潮霖資產 銀行 借錢
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。星展銀行優惠信貸 民間
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。ok忠訓 借貸契約 借貸網
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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銀行貸款流程ptt
衛福部打算「簡化」讓各醫院以及醫療人員苦不堪言的「醫院評鑑」，引發醫改團體以及各醫事團體一波關於「假簡化，真放水」的質疑。針對護理、藥事，以及復健等人力的評鑑要求，在「簡化」的醫院評鑑中，將「只列管，不評鑑」。換句話說，醫院評鑑條文中明定的護病比，以及各醫師人力的基本要求，將不在醫院評鑑中成為「指定要求」項目。 醫院評鑑事實上是目前台灣「市場化」的醫療體系相當重要的一環。在這個以全民健保為支付架構，以私人醫療提供者為主的醫療體系當中，「醫院評鑑」是一項維繫市場提供的醫療品質的工具。以目前的衛福部對醫院的管理來說，「全民健保」和「醫院評鑑」可以說是最重要的兩個政策工具。 但是，長期以來，醫院評鑑一直為人詬病。原因來自於目前的醫院評鑑過於繁瑣，並且過於強調文書成果的呈現，因此醫院評鑑常常讓醫療人員忙於評鑑所需的文書工作，反而離實際的病患照護愈來愈遠，成為醫護血汗的來源之一。另一方面，這種過度偏重文書的評鑑制度，也無法實質達成維護醫療品質的目標。因此，近年來有愈來愈多關於改革醫療評鑑制度的聲音。 新政府上台之後，「從善如流」地發動「簡化」醫院評鑑的工作。不過，對於原本「死當」的醫事人力項目，卻在這個「簡化」的版本中鬆綁，成為「列管」項目。這種做法，引發醫改團體與醫事團體的不滿，指責衛福部此舉是為醫院開方便之門。當醫事人力不再是評鑑項目，在醫院節省成本等考量下，勢必縮減人力，反而造成更大的血汗。 確實，衛福部的做法值得商榷，也讓人質疑其沒有明確掌握「醫院評鑑」的意義。事實上，「醫院評鑑」是一項公部門對於市場化的醫療提供，維繫品質與勞動條件的關鍵。當醫療服務透過市場邏輯來運作，成本及效率常常是各醫院最主要的考量，因此品質及醫療人員勞動條件常常有犧牲之虞。醫院評鑑是最後一道防線，避免市場帶來的弊端。 醫院評鑑牽涉了醫療品質的幾個面向，包括「結構」、「過程」，以及「結果」。過去的醫院評鑑往往過於只偏重「結構面」，其中包括了醫事人力數量等。而針對「過程面」的項目則過於偏重對文書作業的審查。至於「結果面」則是過去醫療評鑑常常忽略的面向。 「簡化」醫院評鑑的目的應該在於避免醫院，以及醫療人員需要特別因為「評鑑」而做了額外過多、不必要的文書工作，以期醫療人員能真正花時間在對直接照護病患的工作上，以達成真正的醫療品質提升。但是，「簡化」的醫院評鑑仍必須要能夠維繫期對於醫療品質與醫護勞動條件的維繫。其中，醫事人力的數量和病患比，絕對是影響醫療品質的關鍵之一。 在這個意義上，衛福部似乎是搞錯重點了。醫院評鑑的改革雖然應該兼具結構、過程與結果等各品質面向，並扭轉過去過度偏重結構與（文書化）的過程的偏廢，但並不意味應該「鬆綁」影響醫療品質與醫護勞動甚鉅的醫事人力要求。換句話說，醫院評鑑的精神不是「會抓老鼠的就是好貓」，因為除了成本、效率，醫療服務應該同時關切更廣泛意義的「品質」，這同時也包括了醫護勞動條件的合理性。新光銀行車貸利率 請衛福部懸崖勒馬，重新評估「簡化」醫院評鑑的真正意義。值得注意的是，政府目前對於各醫院的政策工具幾乎只剩下全民健保及醫院評鑑。如果政府要讓醫院評鑑「簡化」淪為實質的「鬆綁」，換句話說，我們的醫療政策將會愈來愈無力，而醫療體系在市場化的結構下，將會變得愈來愈難以治理。
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